ご依頼のきっかけ・ご提案
三階建てのお住まいで、スレート屋根をご使用されていましたが、色褪せやひび割れがあり、気になられていたとのことでお問い合わせをいただきました。
現地で拝見させていただくと、屋根材自体が割れてしまっているものも。
せっかくのメンテナンスの機会、耐久性のあるものをおこないたいとご希望でしたので、「カバー工法」で新しい屋根材を設置いたしました。
屋根材は「スーパーガルテクト」を使用しています。
施工前
屋根の色が抜けて、全体的に白っぽくなっています。
黄色くなっている部分も多く見られますが、実はこれ、休眠状態の苔なんです。
苔は水分がないと休眠状態に入り、雨や霧などで水分が得られると、活動を再開します。
苔はスレート屋根が防水機能が低下しているという目印の一つ。
苔が大量に発生しているということは、スレート屋根が水分を弾かず吸収している状態ということです。
さらに、苔が根付くことで水分がたまりやすくなり、屋根材が慢性的な湿気状態へ。
スレート屋根の劣化がどんどん進行します。
現時点では雨漏りもなく、塗装のみでのメンテナンスも可能ではありましたが、お客様が「今後長くメンテナンスをしないで済むようにしたい」とのご要望でしたので、塗装ではなく新しい屋根を設置する「カバー工法」での屋根修理をさせていただくこととなりました。
築３０年ということもあり、スレート屋根の寿命を考えると、タイミング的にも屋根を新しくする時期でした。
棟板金撤去
今回行うのは「カバー工法」での屋根修理。
古い屋根は残しますが、この屋根の頂上に設置されている「棟板金」は凸となり、新しい屋根材の邪魔になるので、撤去します。
中には棟板金を固定するための木製の貫板がありますが、こちらも腐って黒く変色していました。
柔らかく、釘も抜けやすい状態ですので、棟板金もしっかり固定できていなかったと思われます。
▷参考記事：屋根のカバー工法とは？特徴やメリットなどを徹底解説
貫板撤去
先ほどの貫板も外しました。
これで屋根の上は平坦な状態です。
防水シート設置
古い屋根材の上から新しい防水シートを貼っていきます。
屋根材の隙間から入り込んだ雨水も防水シートさえしっかり機能していれば、外へ排出することが可能です。
腐食を招く雨水は木造建築の大敵、建物内部へ入り込ませないよう、隙間なく敷き詰めています。
屋根葺き＜スーパーガルテクト＞
新しい屋根材を設置します。
お客様が今回の施工には「耐久性」に強くこだわられていましたので、耐久性に定評のある「スーパーガルテクト」を提案させていただきました。
スーパーガルテクトは従来のガルバリウム鋼板のメッキ層にマグネシウムを添加することで、さらに耐久性がアップした屋根材です。
金属屋根で避けて通れない錆問題ですが、特に錆びにくさに優れており、耐食性能はガルバリウム鋼板の３倍。
２５年から３０年ほどの耐用年数で圧倒的な長寿命が期待できます。
▷参考記事：スーパーガルテクトとはどんな屋根材？特徴やメリット・デメリットを徹底解説
貫板設置
新しい貫板を設置します。
今回は樹脂製のものに。
今まで使用していた貫板は木製だったため、腐食していましたが、樹脂製は腐食に強いです。
釘の抜けや、棟板金の飛散を防ぐことができます！
▷参考記事：雨漏りを防ぐ屋根の「貫板」とは？役割や種類、メンテナンス方法を解説
棟板金設置
先ほどの貫板の上から棟板金を固定します。
施工後
これにて完工です。
金属屋根のため水分を吸い込まず、苔や藻の大量発生の心配もありません。
長く見た目の美しさも維持することができます！
担当者のコメント
このたびは「木更津雨漏り修理センター」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
苔や汚れが目立っている場合、高圧洗浄で表面の汚れを落とし、塗装することで、外観の美しさや、スレートの防水性能は回復しますが、１０年ほど経過すると再度塗装をおこなう必要な状態となります。
耐久性をとお考えでしたら、やはり、カバー工法での屋根修理がおすすめです。
色あせとともに苔の大量発生に悩まされていたお住まいでしたが、耐久性に優れた「スーパーガルテクト」を設置いたしましたので、今後はメンテナンスの頻度も少なく、安心してお過ごしいただけるようになりました。
屋根のメンテナンスの際には、屋根の状態を見て適切な屋根工事を提案させていただいています。
お困りごとなどがありましたら、お気軽に「木更津雨漏り修理センター」までと相談ください。
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